刚刚!602万元/亩!潍坊新地王诞生!房价又要飙?

来源：潍坊楼市通

602万元/亩！

就在刚刚，潍坊新地王诞生！

河北张庄南区2018-G04被潍坊华翔置业有限公司竞得！刷新潍坊地王新纪录！

而且，寒亭地王也在今天诞生，潍坊天安置业有限公司以381万元/亩的价格竞得2017-HT51宗地，成为寒亭区地王。

接下来，我们就一起看看土拍盛况。

今天潍坊城区共四宗地竞拍，分别位于高新、潍城和寒亭。其中高新区三宗地均位于健康东街以南、金马路以西，也就是河北张庄片区。河北张庄片区被分为三个地块，其中2018-G03宗地与2018-G02宗地底价成交。

而位于河北张庄南区的2018-G04宗地的竞争非常激烈，经过激烈竞拍，最终以602万元/亩的价格被潍坊华翔置业有限公司竞得。该宗地规划容积率1.8≤R≤2.2，应该是小高层项目，没准还混合多层洋房，又是一个高端社区。

宗地2018-G04

竞得方：

起拍价：402万元/亩

成交价：602万元/亩

溢价：200万元/亩

容积率：1.8≤R≤2.2

综合楼面价：4104元/㎡（按较高容积率计算）

宗地位置：高新区健康东街以南、金马路以西

开发商简介：

潍坊华翔置业有限公司，成立于2008年3月，注册资金1666.67万元人民币，主要经营房地产开发,商品房销售，物业管理等业务。

在此之前，曾有内幕消息称，保利与银盛泰均看好此地，但最终得主竟然是潍坊华翔置业有限公司，着实来了一个360度的急转弯！

但是，楼楼发现，在2017年6月28日，潍坊华翔置业有限公司迎来了另外一位大股东，也就是刚刚提到的潍坊银盛泰房地产有限公司！

银盛泰到底何方神圣？楼楼给大家隆重介绍一下！

银盛泰集团成立于1998年，是以城市地产开发为主，集金融投资、国际贸易、文化产业于一体的复合型的现代企业集团。深耕山东多年，累计开发面积逾1000万平方米，预计2018年销售金额在200亿以上，三年内将达500亿规模！是不是很牛？

宗地介绍：

该宗地可谓市中心黄金地段，距离潍坊市政府不到2公里，人民广场、银座商城、植物园环伺周边，紧邻张面河景观带，多条公交线路穿行，划片北海学校大观分校，生活配套十分齐全。

宗地2018-G03

竞得方：潍坊恒信建设集团有限公司

起拍价：402万元/亩

成交价：402万元/亩

溢价：0

容积率：2.1≤R≤2.7

综合楼面价：2233元/㎡（按较高容积率计算）

宗地位置：高新区健康东街以南、金马路以西

开发商简介：

潍坊恒信建设集团有限公司是以房地产开发为主，同时发展工程建设、营销服务、物业管理、教育、金融服务、融资担保、园林绿化、住宅装饰装修等业务的综合性集团公司。目前，建设（在建）60余楼盘，拥有物业面积800万平方，业主7万余户。

宗地2018-G02

竞得方：潍坊辰隆置业有限公司

起拍价：320万元/亩

成交价：320万元/亩

溢价：0

容积率：3.1≤R≤3.9

综合楼面价：1231元/㎡（按较高容积率计算）

宗地位置：高新区健康东街以南、金马路以西

开发商简介：

潍坊辰隆置业有限公司曾开发辰隆阳光城、辰隆星河城项目。

宗地2017-W76

竞得方：潍坊恒昊置业有限公司

起拍价：280万元/亩

成交价：280万元/亩

溢价：0

容积率：1.7

综合楼面价：2470元/㎡

宗地位置：潍城区向阳路以东、规划支路以南

开发商简介：

潍坊恒昊置业有限公司隶属于潍坊恒信建设集团。

宗地2017-HT51

竞得方：潍坊天安置业有限公司

起拍价：230万元/亩

成交价：381万元/亩

溢价：151万元/亩

容积率：2.3

综合楼面价：2485元/㎡

宗地位置：寒亭区祥亭街以南、潍坊天安置业有限公司以西

开发商简介：

潍坊天安置业有限公司曾开发寒亭区慧馨园小区。