按揭买房有什么条件?按揭贷款的流程是什么

按揭贷款其实是一种提前消费的行为，不过这种行为可不是免费的，借出贷款的银行机构也是会收取利息费用的，不过就现在来看，按揭贷款已经成为主流，大家也没有太在意利息的支付了，能办理按揭贷款就不错了，那么按揭买房有什么条件呢，按揭贷款的流程是什么呢？

一、按揭买房有什么条件

按揭买房需要满足以下条件：

1、同意用所购住房做抵押担保。

2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、具备完全的民事行为的能力，在中国有常住户口或者有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具备稳定的工作还有经济来源，信用良好，具备偿还贷款本金和利息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

二、按揭贷款流程

1、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、银行在收到购房者提交的与按揭申请有关的法律文件，在经审查确认购房者确实符合按揭贷款的条件后，才发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售（销售）合同》。

3、购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门去办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。通常情况下，由于按揭贷款时间相对较长，银行为了防范贷款风险，会要求购房者申请人寿、财产保险。

4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

以上就是关于按揭买房有什么条件以及按揭贷款流程的介绍了，办理按揭贷款主要就是在银行办理手续，如果有什么不同的地方，可以向银行的贷款专员了解，最重要的就是了解清楚需要准备的贷款资料，提交了有效的贷款资料，才有机会贷款成功。