房价涨跌看什么? 长期看人口,中期看土地,短期看金融,尤其是信贷规模。 业内人士研判房价涨跌与拿地多少,非常关键的指标就是当地信贷政策。 在2020年的最后一天,监管机构终于将管控房价的触手伸向了房地产贷款。 央行、银保监会发布通知,建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,对银行房地产贷款余额占
随着楼市“新禁令”逐步发挥作用,对以上提到的2类人可能不太友好,但这也是人心所向,更有利于我们健康楼市环境的形成,加上两个好消息,我们的刚需群体是不是越来越有信心了呢?对此,你期待吗?
韩国政府推出三年来的第24项房产调控政策,计划两年内向首都圈提供超过11万户公共租赁房,并降低申请入住的标准,同时计划将空置的商铺和酒店等住宿设施逐步改造为公租房。
总而言之,无论从房地产政策导向,供求关系,还是从金融方面来看,房地产行业都已经迎来了新的发展形势,所以预计2021年房价下跌的压力仍然存在,甚至可能会超出大家的想象,尤其是那些人口不断流出,缺乏新兴产业支撑,以及房价已经被过度透支的城市。
借用前央行副行长的一句话:狂欢的日子不多了!每个人都要做好泡沫破灭的准备。当然了,这种泡沫的破灭并不是直接刺破,国家智囊仇保兴指出,空置税是有效手段,可以逐渐烫平楼市泡沫,同时也不至于直接刺破。